Raadsplein info/debat Raadzaal

Met de Meerjaren Prognose Vastgoed (MPV) wordt inzicht wordt gegeven in de financieel-economische weerslag van het gemeentelijk grondbeleid. De MPV maakt onderdeel uit van de beleidscyclus en wordt jaarlijks opgesteld. Voordat de MPV kan worden opgesteld dienen de uitgangspunten te worden vastgesteld waarmee het jaarrekenings- en MPV-proces wordt ingegaan.
De raad wordt daarom voorgesteld de Nota van Uitgangspunten MPV vast te stellen als basis voor de MPV 2021. Binnen de Nota van Uitgangspunten wordt een integrale doorkijk gegeven op alle vastgoedaspecten. Hiermee kan het verwachte bedrijfsresultaat van vastgoed over het jaar 2020 en het toekomstperspectief bij de MPV 2021 worden bepaald.
Er worden enkele aanpassingen aan de planningen en de te hanteren parameters voorgesteld. De voorgestelde wijzigingen aan de parameters hebben een licht positief effect op de grondexploitaties. Daarbij nemen de projectgebonden risico’s en de economische risico’s (mede als gevolg van de coronacrisis) flink toe. De Nota van Uitgangspunten resulteert in een voorlopig verwacht voordelig jaarresultaat bij de MPV 2021, met name als gevolg van tussentijdse winstneming.
Voor technische en feitelijke vragen: Christiaan van Steenwijk (06-14393717) C.van.Steenwijk@zwolle.nl.

Bij de behandeling van de Meerjaren Prognose Vastgoed 2019 in juli 2019 werd de motie “Opties voor sterk houden Zwolse vastgoedmarkt” aangenomen. Als uitwerking daarvan kwam het college in februari 2020 met een informatienota waarin een onderzoek naar de toekomst van het gemeentelijk grondbeleid werd aangekondigd. Deze resultaten zouden in de vorm van keuzemogelijkheden in een opinienota worden verwerkt. Inmiddels is het onderzoek uitgevoerd en ligt de betreffende opinienota voor.
In de opinienota wordt voorgesteld een voorkeur uit te spreken over:

• Het bestendigen van het huidige grondbeleid;
• In hoeverre financieel rendement expliciet moet worden opgenomen in de visie en de hoofddoelstelling van het grondbeleid;
• In hoeverre maatschappelijk rendement expliciet moet worden opgenomen in de visie en de hoofddoelstelling van het grondbeleid;
• In hoeverre de MPV van een financiële rapportage zou moeten verkleuren naar een integrale maatschappelijke effectenrapportage.

Voor technische en feitelijke vragen: Arjan Ekelenkamp (038 – 498 2322) A.Ekelenkamp@zwolle.nl.